акции этого месяца

 

Магистральная 116

Ю. Фучика, 110 (90 кв.м.)

ул. Кадышевская, 3 (180 м2)

Восстания, 38 (141 кв.м.)

Четаева, 4 (106 КВ.М.)

ЖК Барселона (113 кв.м.)

Четаева, 10 (144 кв.м.)

Калинина 30 (400 кв.м.)

Октябрьская, 16 (75 кв.м.)

Тукая, 57 (143 кв.м.)

Яхина, 4 (730 кв.м)

Б. Красная, 13

ТЦ Фортуна

Буамана, 9 от 100 м2

ТРЦ Республика

Островского 34/4

Карла Фукса 11/6

Даурская 24а (300 кв.м.)

Курашова, 20 (635 кв.м.)

Тукая 113а (1000 кв.м.)

Жуковского 9 (600 кв.м.)

 

Аренда коммерческой недвижимости в Казани

Агентство недвижимости «Элит-М» специализируется на коммерческих объектах. Сюда стоит обратиться, если вам необходимо сдать в аренду нежилое помещение. Не все владельцы стремятся к продаже имущества, но если объект простаивает, это влечет за собой дополнительные затраты. Компенсировать их можно, если сдать недвижимость в аренду.

Предложите свой объект недвижимости в аренду

Оставьте данные по своему объекту, мы свяжемся с Вами и обсудим детали

Предложить объект
 

Особенности договора аренды

Подписывая соответствующий договор, арендатор получает возможность использовать помещение по своему усмотрению, оплачивая заранее согласованную арендную плату, но объект остается в собственности его владельца. Для арендатора такой вариант приемлем, потому что не все начинающие предприниматели имеют возможность покупать недвижимость. Практика показывает, что это часто и нецелесообразно. Выгоднее арендовать офис или производственные площади, используя их по назначению. К тому же большая часть затрат на обслуживание объекта недвижимости ложится на плечи владельца. Если договор заключен в соответствии с законодательством РФ, то вероятность того, что со временем владелец попросит арендатора освободить помещение, сведена к минимуму. Если такое произойдет до окончания срока действия сделки, арендодатель выплатит немалую неустойку. Кстати, повышать стоимость аренды в период действия договора тоже нельзя. Документ подписывается минимум на год.

Арендодатель тоже получает немалые выгоды, решив сдать площадь в аренду. Он получает немалый доход, часть которого идет на обслуживание объекта недвижимости, а другая его часть преобразуется в чистую прибыль. На современном рынке в стремительно меняющихся условиях функционирования выгодно сдать помещение намного проще, чем продать его.

Как заключается договор аренды

Поиск деловых партнеров напрямую без посредников влечет за собой немалые риски для обоих сторон сделки. Если вам нужно сдать помещение в аренду, сразу обращайтесь в «Элит-М». В таком случае вы точно не попадетесь на удочку мошенникам. Перед началом сотрудничества риелтор оценивает объект, определяет его достоинства и недостатки. Это необходимо, чтобы сформировать стоимость аренды. Когда коммерческое предложение готово, объект вносится в единую базу недвижимости, объявления о его аренде появляются на специализированных сайтах. Посредник устраивает многочисленные просмотры, часто без присутствия владельца. Только если появляется реальный кандидат, риелтор организует переговоры с участием всех сторон сделки. Для арендодателя это выгодно, потому что он не затрачивает свободное время на каждодневные многочисленные просмотры, а лишь получает итоговый результат, который его устраивает. Таким способом реально сдать помещение в аренду ИП на тех условиях, которые устраивают все стороны договора.

Как сдать недвижимость в субаренду

Бывают ситуации, когда вы сами выступаете в роли арендатора, снимая помещение для определенных коммерческих целей, но вам не нужно предлагаемая внушительная площадь. В таком случае можно сдать в субаренду нежилое помещение. Заключая такую сделку, вы сможете не только снизить уровень регулярных затрат, но и получить незначительный дополнительный доход. Такой договор подписывается с согласия владельца при участии агента по недвижимости.

 

Последние новости